2019.06.16
2019年5月の不動産販売動向サマリーレポート
ふじみ野市、富士見市、三芳町、新座市、志木市、朝霞市、和光市の新築戸建て、中古戸建て、中古マンションの不動産売買仲介をしていますあらたーホームの新井です。
2019 年5月度の不動産流通市場動向が公益財団法人東日本不動産流通機構（通称：東日本レインズ）から発表されました。
■中古マンションの成約件数動向
成約件数は東京都区部と神奈川県他を除く各地域が前年比で減少
○東京都
5 月の東京都区部は 1,156 件と前年比で 1.7％増加し、4 ヶ月連続で前年同月を上回った。多摩は 257件と前年比で 2.3％減少した。
○神奈川県
5 月の横浜･川崎市は 485 件と前年比で 5.6％減少し、8 ヶ月ぶりに前年同月を下回った。神奈川県他は196 件と前年比で 4.3％増加した。
○埼玉県・千葉県
5 月の埼玉県は 323 件と前年比で 4.7％減少し、4 ヶ月ぶりに前年同月を下回った。千葉県は 332 件と前年比で 3.5％減少し、7 ヶ月ぶりに前年同月を下回った。
■首都圏地域別中古マンション成約㎡単価
成約㎡単価は東京都区部、横浜・川崎市、埼玉県が前年比で上昇
○東京都
5 月の東京都区部は 75.79 万円/㎡と前年比で 1.1％上昇し、5 ヶ月連続で前年同月を上回った。多摩は37.73 万円/㎡と前年比で 5.8％下落した。
○神奈川県
5 月の横浜・川崎市は 47.77 万円/㎡と前年比で 2.5％上昇した。神奈川県他は 28.89 万円/㎡と前年比で 8.2％下落し、6 ヶ月ぶりに前年同月を下回った。
○埼玉県・千葉県
5 月の埼玉県は 32.48 万円/㎡と前年比で 7.0％上昇し、12 ヶ月連続で前年同月を上回った。千葉県は27.72 万円/㎡で前年比マイナス 0.7％と、ほぼ横ばいながら 4 月に続いて前年同月を下回った。
■中古戸建ての成約件数動向
成約件数は多摩と埼玉県を除く各地域が前年比で増加
○東京都
5 月の東京都区部は 177 件と前年比で 1.1％増加し、4 月に続いて前年同月を上回った。多摩は 131 件と前年比で 7.7％減少し、8 ヶ月ぶりに前年同月を下回った。
○神奈川県
5 月の横浜・川崎市は 137 件で前年比プラス 0.7％と、3 ヶ月連続で前年同月を上回った。神奈川県他は 130 件と前年比で 6.6％増加した。
○埼玉県・千葉県
5 月の埼玉県は 188 件と前年比で 9.6％減少し、6 ヶ月ぶりに前年同月を下回った。千葉県は 217 件で前年比プラス 14.2％の 2 ケタ増となり、4 月に続いて前年同月を上回った。
■首都圏地域別中古戸建住宅成約価格
成約価格は多摩と千葉県を除く各地域が前年比で上昇
○東京都
5 月の東京都区部は 5,849 万円と前年比で 4.9％上昇した。多摩は 3,289 万円と前年比で 4.3％下落し、5 ヶ月連続で前年同月を下回った。
○神奈川県
5 月の横浜・川崎市は 3,884 万円と前年比で 3.9％上昇し、4 月に続いて前年同月を上回った。神奈川県他は 2,697 万円と前年比で 3.0％上昇し、5 ヶ月ぶりに前年同月を上回った。
○埼玉県・千葉県
5 月の埼玉県は 2,034 万円と前年比で 2.3％上昇し、4 ヶ月連続で前年同月を上回った。千葉県は 1,790万円で前年比マイナス 0.9％と、ほぼ横ばいながら 4 月に続いて前年同月を下回った。
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